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金茂海尔狂欢,联合揽地5宗,青岛土拍首日收金142亿元

2021-09-08 20:40:15 来源:国际金融报

  在经历“终止”及规则调整风波后,青岛二轮土拍终于迎来了开幕。

  本轮集中供地,青岛市共计挂牌地块87宗,主要分布于市北、李沧、自贸片区、黄岛、即墨、崂山、高新、城阳等区域,总建面约765万㎡,总起拍价312亿元,竞拍时间为9月8日-10日。

  9月8日,作为第二轮土拍的首个交易日,青岛推出了33宗地块,均位于较热门的环胶州湾地区,其中市北区5宗、李沧区8宗、城阳区20宗,总起拍价约148.67亿元。除去因故中止的1幅地块,共成交32幅,最终成交额约142亿元。

  据了解,青岛首轮土拍共成交60幅地块,最终成交额128.7亿元。相比较而言,二轮土拍仅首日揽金便“碾压”首轮。

  金茂联合体连夺5地

  今日上午,市北区5宗地块与李沧区8宗地块率先被摆上“货架”。

  其中,位于市北区的5幅地总占地面积20.8万㎡,规划总建面57.9万㎡,起拍总价约41.16亿;李沧区的8幅地块,占地面积约21万㎡,规划总建面59.2万㎡,起拍总价48.76亿元。

  出乎意料的是,上午青岛市自然资源和规划局突发公告宣布,市北区黑龙江路以西、开平路以北地块“因故中止”拍卖。据悉,该地块位于新都心,原为果品批发市场,占地面积2.73万㎡,规划建面9.02万㎡,容积率3.3,楼面起始价7600元/㎡,起拍总价6.52亿元。根据公告,若该地块中止时间超过60日,将自动终止本次网上交易活动。

  此外,原定于明日出让的高新区G-2021-009、G-2021-011地块的拍卖活动也因故终止,据市场传闻是因无人报名。

  金茂海尔狂欢,联合揽地5宗,青岛土拍首日收金142亿元

  从竞拍结果来看,其余12宗地块均顺利成交,且未触发最高限价,总成交金额约83.8亿元。其中,华润置地、绿城、金茂三家在首轮拿地后又成功在今日摘地。

  在本次竞拍中,位于市北欢乐滨海城的2幅地块,被青岛地铁、华润置地、新凯达建设联手夺下,成交价约20.75亿元,成交楼面价8600元/㎡;同样位于市北区的百洋青岛每日置业,以8.42亿元竞得城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西2宗地块;万科则联手青岛浩安、永达中国,共斥资7.01亿元摘得3宗地块;除此以外,卓越置业、青岛建安联合体也有所斩获,以5.48亿元成交价夺得2宗地块。

  对于青岛二轮土拍首日表现,诸葛找房认为,青岛首日推出30余宗地块,其中城阳区20宗地块全部成交,并吸引万科、保利等多家品牌房企布局,说明“青岛土拍热度依然保持较高”。

  

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